Local en renta Saltillo coahuila Col Republica

PRECIO DE VENTA $ 16,500,000.00

LA PROPIEDAD GENERA UNA RENTA MENSUAL DE TODO EL EDIFICIO LOS DOS PISOS DE $120,000.00 EL 8.72% DE RENDIMIENTO ANUAL 

Descripción del Local:

Ubicación: Situado en Avenida Principal en una zona comercial de alto tráfico, este local goza de una excelente visibilidad y accesibilidad. La ubicación estratégica lo convierte en un punto ideal para atraer tanto a peatones como a conductores.

Características del Local:

Superficie: 

547 M2 DE TERRENO

904.21 M2 DE CONSTRUCCION TOTAL

336.42 M2 DE LOCAL COMERCIAL

126.00 M2 DE ESTACIONAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL 

484.21 M2 DE CASA HABITACIÓN PARA OFICINA EN SEGUNDA PLANTA  

83.58 M2 DE COCHERA Y PORCHE 

Distribución: Espacio amplio y versátil, adaptable a diversas necesidades comerciales.

Fachada: Amplia fachada con grandes ventanales, perfecta para exhibir productos y atraer clientes.

Accesibilidad: Fácil acceso para personas con movilidad reducida y estacionamiento cercano.

Servicios: Cuenta con todos los servicios, agua, luz, gas internet, pavimentación,  

Uso de Suelo: Mixto, permitiendo una variedad de actividades comerciales y de servicios. Ideal para:

Farmacias: Espacio adecuado para la instalación de mostradores, estanterías y áreas de consulta.

Clínicas: Posibilidad de dividir el espacio en consultorios, salas de espera y áreas de tratamiento.

Laboratorios: Espacio suficiente para la instalación de equipos especializados y áreas de trabajo.

Ventajas Adicionales:

Visibilidad: Ubicado en una avenida principal, garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

Zona Comercial: Rodeado de otros negocios, lo que aumenta el tráfico peatonal y vehicular.

Transporte Público: Fácil acceso a diversas líneas de transporte público, facilitando la llegada de clientes y empleados.